Q １回の来店で、どのぐらいの時間を見ておけばよいですか？
A ご希望条件などによって時間は変わってきますが、大体１時間程度を見ていただければと思います。
Q 購入にあたり自己資金が少ない！購入できる？
A できれば準備したい自己資金は、、頭金と諸費用の合計です。
一般的に住宅ローンは物件価格の80～90％程度が融資額の上限ですが、金融機関によっては、物件価格と購入にかかる諸経費分の100％の融資の可能です。
頭金なしの全額ローンも可能です。お気軽に担当者までご相談下さい。
Q 購入時の諸費用って、どんなものがあるの？
A 諸費用として、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金や住宅ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、火災保険料など、仲介業者が入るようでしたら、仲介手数料がかかります。
大体、不動産価格の6％～9％ほどかかります、予め準備が必要ですね。
他にも、引っ越し代、インテリア代等も見込んで計画に入れて、準備をしましょう。※（それら全部を借り入れできる金融機関もご紹介いたします）
Q 手付金はどの程度必要？
A 一般的には手付金は売買価格の1割を売主様に支払うケースが多いです。手付金を小額（10万～50万等）にすることも可能です。
Q 最近転職したばかり・・・住宅ローンは利用できませんか？
A 金融機関によって審査基準は異なりますが、勤続1年以上が借りられる目安となります。それより短い場合でも借りられる場合もありますし、金融機関に事前相談を行うこともできますので、私にご相談下さい。
Q 自分がいくらくらいの物件が買えるかわからないのですが？
A 資金計画は住宅を購入する上で最も重要な事です。
あなたの年収や自己資金額から物件価格を決定しますが、家族構成、将来の計画、現在のお借入、今後の経済情勢など様々な要素を検討しながら、お客様ごとに最適な価格の不動産をご提案させて頂きます。弊社には住宅ローンアドバイザーも在籍しておりますのでお気軽にご相談下さい。
Q 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
A 完成している物件なら住宅ローンをご利用の場合でも平均１ヶ月程で入居が可能です。建築中の物件であれば完成予定日からやはり１ヶ月程度を見込んでおけば大丈夫と思います。
ご希望の入居時期をお伝え頂ければ、入居時期から逆算し時間的に無理のない物件をご紹介させて頂きます。
Q 買い替えを希望しています。買い替えは難しいと聞きますが？
A 御買い替えの際に最初にぶつかる壁が「タイミング」です。売却と購入が同時に出来る事が理想ですが、同時は難しいですね。売却と購入は同じ業者に頼まないと売買い時のタイミングが合わずに悪い結果を招く事になりがちです。また、お選びいただく御新居が注文建築の場合や建築中の新築物件ですと、ご新居の完成まで売却に余裕が出来るので、タイミングを合わせやすくお住み替えがスムースに行えるというメリットが御座います。
