大村市の賃貸アパートやマンションをお探しなら株式会社シノダ不動産へ、また不動産の売却や賃貸アパート及び賃貸マンションの管理物件も募集中です。

株式会社シノダ不動産

〒856-0817 長崎県大村市古賀島町525-4 マックスバリュ大村空港通り店

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営業時間10:00~19:00

定休日月・火・年末年始・夏季休暇

シノダ不動産の賃貸管理・賃貸経営サポート

オーナー様の目線で安心・快適な賃貸管理・運営をサポートいたします

●募 集業 務: 大手ポータルサイトへ物件公開。チラシ等で募集   大村市の提携企業様へ社宅のご提案

●入 居 斡 旋: オーナー様の物件へお客様をご案内

●他社との違い: 弊社の管理物件には初期費用(仲介料・家賃保証料・消毒料・鍵交換代・トラブルサポート料の有無)で不要な

 ものを抑えることにより入居を促進します。

 同じ物件(同じ部屋)でも他社での初期費用の見積もりを見ると(賃料・保険・仲介料・家賃保証料・消毒料・鍵交換代・トラ

 ブルサポート料、他)14.8万円、弊社の場合は(賃料、仲介料、家賃保証料、保険料)12万円です。差額は2.8万円

 出来るだけ初期費用を抑えたい入居者にとっては大きいですね!この数万円の差で成約しない可能性は大きいです。

●入 居 審 査:   入居時の入居審査  提携保証会社への審査依頼を行います。 (ジェイリース・アルファー)

●契約書作成: 賃貸借契約書・重要事項説明書・入居のしおり等の作成

●保険加入業務: 当社提携の借家人賠償保険への加入業務

●車庫証明代行: 車庫証明発行の代行業務

●家賃入金管理: 振込・口座引落し等 家賃の入金管理

●家賃督促業務: 家賃の未収金に対して、当社が督促業務

●家賃送金業務: オーナー様指定の口座へ家賃を送金

●契 約 満 了:    契約期間満了をオーナー様・契約者様へご連絡

●更新改定業務: 新賃料の改定に関して、当社が改定業務

●更新書類作成: 更新通知書・更新合意書の作成

●更新契約代行: 更新に関して、契約業務を代行

●解約受付: 契約者様からの解約受付業務

●解約立会い: 解約の立会い及び原状回復の手配や費用の算出( 原状回復 原状回復の見積作成・工事までの業務)

●精算業務:  敷金の精算業務

●営繕業務: 内装のリニューアルから工事までの業務

●修 繕: 外壁の塗装工事からリフォーム工事までの業務

●クレーム受付: オーナー様に代わり入居者様からのクレーム等の受付及び対応