シノダ不動産の賃貸管理・賃貸経営サポート
オーナー様の目線で安心・快適な賃貸管理・運営をサポートいたします
●募 集業 務： 大手ポータルサイトへ物件公開。チラシ等で募集 大村市の提携企業様へ社宅のご提案
●入 居 斡 旋： オーナー様の物件へお客様をご案内
●他社との違い： 弊社の管理物件には初期費用（仲介料・家賃保証料・消毒料・鍵交換代・トラブルサポート料の有無）で不要な
ものを抑えることにより入居を促進します。
同じ物件（同じ部屋）でも他社での初期費用の見積もりを見ると（賃料・保険・仲介料・家賃保証料・消毒料・鍵交換代・トラ
ブルサポート料、他）１４．８万円、弊社の場合は（賃料、仲介料、家賃保証料、保険料）１２万円です。差額は２．８万円
出来るだけ初期費用を抑えたい入居者にとっては大きいですね！この数万円の差で成約しない可能性は大きいです。
●入 居 審 査： 入居時の入居審査 提携保証会社への審査依頼を行います。 （ジェイリース・アルファー）
●契約書作成： 賃貸借契約書・重要事項説明書・入居のしおり等の作成
●保険加入業務： 当社提携の借家人賠償保険への加入業務
●車庫証明代行： 車庫証明発行の代行業務
●家賃入金管理： 振込・口座引落し等 家賃の入金管理
●家賃督促業務： 家賃の未収金に対して、当社が督促業務
●家賃送金業務： オーナー様指定の口座へ家賃を送金
●契 約 満 了： 契約期間満了をオーナー様・契約者様へご連絡
●更新改定業務： 新賃料の改定に関して、当社が改定業務
●更新書類作成： 更新通知書・更新合意書の作成
●更新契約代行： 更新に関して、契約業務を代行
●解約受付： 契約者様からの解約受付業務
●解約立会い： 解約の立会い及び原状回復の手配や費用の算出（ 原状回復 原状回復の見積作成・工事までの業務）
●精算業務： 敷金の精算業務
●営繕業務： 内装のリニューアルから工事までの業務
●修 繕： 外壁の塗装工事からリフォーム工事までの業務
●クレーム受付： オーナー様に代わり入居者様からのクレーム等の受付及び対応
●入 居 斡 旋： オーナー様の物件へお客様をご案内
●他社との違い： 弊社の管理物件には初期費用（仲介料・家賃保証料・消毒料・鍵交換代・トラブルサポート料の有無）で不要な
ものを抑えることにより入居を促進します。
同じ物件（同じ部屋）でも他社での初期費用の見積もりを見ると（賃料・保険・仲介料・家賃保証料・消毒料・鍵交換代・トラ
ブルサポート料、他）１４．８万円、弊社の場合は（賃料、仲介料、家賃保証料、保険料）１２万円です。差額は２．８万円
出来るだけ初期費用を抑えたい入居者にとっては大きいですね！この数万円の差で成約しない可能性は大きいです。
●入 居 審 査： 入居時の入居審査 提携保証会社への審査依頼を行います。 （ジェイリース・アルファー）
●契約書作成： 賃貸借契約書・重要事項説明書・入居のしおり等の作成
●保険加入業務： 当社提携の借家人賠償保険への加入業務
●車庫証明代行： 車庫証明発行の代行業務
●家賃入金管理： 振込・口座引落し等 家賃の入金管理
●家賃督促業務： 家賃の未収金に対して、当社が督促業務
●家賃送金業務： オーナー様指定の口座へ家賃を送金
●契 約 満 了： 契約期間満了をオーナー様・契約者様へご連絡
●更新改定業務： 新賃料の改定に関して、当社が改定業務
●更新書類作成： 更新通知書・更新合意書の作成
●更新契約代行： 更新に関して、契約業務を代行
●解約受付： 契約者様からの解約受付業務
●解約立会い： 解約の立会い及び原状回復の手配や費用の算出（ 原状回復 原状回復の見積作成・工事までの業務）
●精算業務： 敷金の精算業務
●営繕業務： 内装のリニューアルから工事までの業務
●修 繕： 外壁の塗装工事からリフォーム工事までの業務
●クレーム受付： オーナー様に代わり入居者様からのクレーム等の受付及び対応
